Podstawowe czynności eksploatacji technicznej maszyn obejmują docieranie, obsługę bieżącą, okresową oraz naprawy. Docieranie jest procesem polegającym na wzajemnym dopasowywaniu wszystkich części współpracujących w maszynie, aby doprowadzić ją do pełnej sprawności technicznej. W efekcie początkowo pojazd może osiągać gorsze wyniki, ale w dłuższym okresie docieranie przynosi same korzyści. Wyróżnia się trzy fazy docierania maszyn budowlanych: warsztatowe (wstępne, sprawdzające), zasadnicze (wykonywanie ruchów roboczych przy zmiennym obciążeniu) i eksploatacyjne (w warunkach pracy). Bardzo ważna jest obsługa sezonowa wykonywana co najmniej dwa razy w roku, wiosną i jesienią. Należy także dbać o konserwację, czyli podejmować działania mające na celu utrzymanie maszyn w stanie jak najlepszej sprawności i gotowości do pracy. Szczegółowe informacje dotyczące sposobu i warunków eksploatacji maszyn budowlanych zawarte są w instrukcjach opracowywanych przez Instytut Mechanizacji Budownictwa.
